25.06.2019, 12:47
Nieciekawą macie sytuację. Zarządca powinien być kompetentny. Niestety często jest tak, że zewnętrzne firmy mają pod opieką kilkadziesiąt, jak nie kilkanaście obiektów, więc ciężko jest im wszystkie ogarnąć, szczególnie jeśli to małe firmy.
Najlepiej w poszukiwaniu zarządcy skupić się na kilku rzeczach: sprawdzić, czy dana firma zatrudnia licencjonowanych zarządców nieruchomości. Licencja powinna być wpisana do rejestru zarządców, prowadzonego przez Ministerstwo Infrastruktury. Kolejna rzecz to doświadczenie, warto sprawdzić jak długo firma jest na rynku. A może zapytać wśród sąsiadów z innych spółdzielni kto u nich jest zarządcą i jak się sprawdza? Dodatkowym plusem jest dla mnie e-kartoteka. Fajnie jeżeli firma coś takiego posiada, bo możemy mieć elektroniczny wgląd do interesujących nas dokumentów (np. termin wpłaty czynszu, rozliczenia, itp.). Nie jest to konieczne, ale wygodne. I przy porównywaniu ofert nie bierzcie najtańszej, tylko najbardziej kompleksową. U nas było tak, że 4 firmy wysłały nam oferty, ceny były w przedziale 1-3 zł za metr, ale okazało się, że nie wszystko było zawarte w tej cenie. Więc wybraliśmy firmę, która w ramach ceny, bez dodatkowych kosztów, oferowała więcej usług.
Najlepiej w poszukiwaniu zarządcy skupić się na kilku rzeczach: sprawdzić, czy dana firma zatrudnia licencjonowanych zarządców nieruchomości. Licencja powinna być wpisana do rejestru zarządców, prowadzonego przez Ministerstwo Infrastruktury. Kolejna rzecz to doświadczenie, warto sprawdzić jak długo firma jest na rynku. A może zapytać wśród sąsiadów z innych spółdzielni kto u nich jest zarządcą i jak się sprawdza? Dodatkowym plusem jest dla mnie e-kartoteka. Fajnie jeżeli firma coś takiego posiada, bo możemy mieć elektroniczny wgląd do interesujących nas dokumentów (np. termin wpłaty czynszu, rozliczenia, itp.). Nie jest to konieczne, ale wygodne. I przy porównywaniu ofert nie bierzcie najtańszej, tylko najbardziej kompleksową. U nas było tak, że 4 firmy wysłały nam oferty, ceny były w przedziale 1-3 zł za metr, ale okazało się, że nie wszystko było zawarte w tej cenie. Więc wybraliśmy firmę, która w ramach ceny, bez dodatkowych kosztów, oferowała więcej usług.
